この記事では、賃貸経営を始める方や初心者を対象とし、マンションやアパートなどの共同住宅の新築に関してのお役立ち情報を提供します。

アパートやマンションのオーナーが最初に立ちはだかる大きな壁は、建築会社探しです。

建築会社探しをより効率化し、スムーズに比較検討できるツールやポータルサイトを調査してご紹介し、初心者に最適な建築会社の選び方のポイントについても解説していきます。

建築会社選定のツールやサイトを活用するにあたって、その特徴、便利な機能、かかる費用の有無などもよくわかるように表にまとめ、具体的な使い方についても解説します。

一般的な建築会社の探し方

賃貸経営を始めるにあたって、建築を任せる会社は大変重要です。賃貸経営の経験者なら、信頼できる建築会社をよく知っているからです。

しかし、賃貸経営も競争です。同じエリアで賃貸経営を始める場合は競合になるため、そう簡単には優良企業を教えてくれないでしょう。

一般的な建築会社の探し方については次の3つがおすすめです。

  • お住まいのエリアの中から探す方法

  • 知り合いからの紹介

  • ツールやサイトを活用して探す方法

次に、各探し方に関して、不動産投資家にとっての重要ポイントをまとめました。

 

＜エリアから探す＞

＜特定のサイト＞

＜その他、紹介＞

効率的か非効率的か？

非効率
手間がかかる

効率的

効率的

掘出し会社の発見

できる

できる

紹介者による

選定眼

必要

必要

なくてもよい

建築・設計・土地の基礎知識

必要

必要

それほど必要ではない

大家との交流

不要

不要

必要

反社のチェック

わからない

登録時除外の有無

紹介者による

選定責任

自分

自分

自分
紹介者に責任なし

1.お住まいのエリアの中から探す方法

建築会社探しをより効率化するなら、インターネットによる検索が便利です。
多くの建築会社の中から自分の希望を叶える一社を選ぶことが重要です。

その際、重視するべきポイントは次の通りです。

  • 地域

  • 共同住宅 or マンション or アパート

  • 建設会社 or 建築会社 or 工務店

このようなポイントに加えて、建築費や収益プランなども合わせてチェックする必要があるでしょう。

土地に合った建築費の見積もり、収支計画などは、アパートやマンションを建築する前に行う非常に重要な作業です。後にご紹介するツールやサイトを利用して建築会社を絞り込んでいきましょう。

タウンページを使って建築会社を探す方法もありますが、紙の電話帳は2026年3月末で終了予定です。効率よく全ての建築会社を探すなら、インターネットの「iタウンページ」を活用してください。

iタウンページの検索は、住所や業種のキーワードのほか、駅・スポットや地図からでもお店・施設・会社の情報が検索できます。

さらに、履歴一覧やお気に入り等の検索が便利になる機能があり、スマートフォンやタブレットでもサービス利用可能です。iタウンページなら、全件ピックアップでき、大変役立つ便利なツールです。

2.知り合いからの紹介

知り合いに付き合いのある大家さんがいれば、良い建築会社を紹介してもらいましょう。
また、設計事務所からの紹介も、信頼できる建築会社が見つかる可能性が高くなる方法です。

知り合いからの紹介は、最初に考えるべき建築会社探しの最良の方法です。

建築会社の選び方や見極めのポイントは次の通りです。

  • 建てる建物の専門で施工実績が豊富

  • 資金面や予算の管理に関するフォローやサービスが手厚い

  • 施主との良好な関係を築き希望を叶えてくれること

3.ツールやサイトを活用して探す方法

マンションやアパートなどの共同住宅を新たに建てる場合、建築会社の選定を行うために、比較検討しやすいツールやポータルサイトを最大限に活用すべきです。

アパートやマンションの建築を依頼する場合は、次の5つが選択肢として考えられるでしょう。

  • ハウスメーカー

  • 建築会社

  • 設計会社

  • 工務店

  • 建設会社（ゼネコン）

これらのうち、アパートやマンションの建築では、ハウスメーカー、建築会社、工務店がおすすめです。

設計会社は建築は外注が多くコストが高くなり、建設会社（ゼネコン）は、オフィスや高層ビルの建築が主な仕事だからです。建築会社選びのポイントは、コスト、工期、品質、自由度などになります。

 

ハウスメーカー

建築会社

工務店

コスト

平均よりやや高い

平均よりやや高い

予算に合わせケースバイケース

工期

2〜4ヶ月と短い

各会社による

最も長い

品質

高品質

高品質

バラツキあり

自由度

ほどほど

ほどほど

高い

建築会社のタイプを3つに絞ったら、特定のツールやポータルサイトを使います。
おすすめは、次にご紹介するサイトです。

・ツクリンク  
建設業界向けの受発注マッチングプラットフォーム
働き手と案件を結びつけ、受発注者の課題解決をサポート
日本最大級の建設マッチングプラットフォーム

・houzz
「住む人」と「住まいの専門家」をつなげ、家づくりに必要な情報を閲覧できる 家づくりのための世界最大のプラットフォーム
 住宅デザイン、インテリア写真、アイデア、アドバイスなど、世界に広がる住まいの専門家の情報を収集できる

・the house
あなたにピッタリの工務店を完全無料でご紹介するサイト

・ゼヒトモ    
仕事をお願いしたい依頼者と、リフォームや工事事業者など様々な「プロ」をつなぐプラットフォーム
従来の決済手数料がかからない日本初の「応募課金モデル」を採用

サイト名

ツクリンク

houzz

the house

ゼヒトモ

公式HP

こちら

こちら

こちら

こちら

対応エリア

日本全国

世界全米日本

日本全国

日本全国

利用者数の目安

月間60万人以上

世界中、数千万人のユーザー

営業開始24周年、実績2419軒

毎月2万5千件以上の依頼

提携社数

9万6千社以上

・専門家4800人以上

 

・レビュー1万件以上

地域密着の工務店約200社

工務店、施工会社のプロが約4,000人

特徴

・信頼できる元請業者・協力業者・職人が無料で見つけられる

・「住む人」と「住まいの専門家」をつなぐ、家づくりのためのプラットフォーム
・家づくりを手がける工務店を多数掲載
・信頼できる工務店が見つかる

・あなたにピッタリの工務店を完全無料でご紹介
・厳しい審査を通過した工務店のみ
・コーディネーターはキャリア15年以上の有資格者
・「完成保証」と「住宅診断」の独自の無料「あんしん特典」付き

・工務店・施工会社のプロが探せる
・AIスマートマッチングで、最適な工務店・施工会社を最大で5社ご紹介
・日本初の「応募課金モデル」

検索方法

建築一式より

工務店、ハウスメーカー、設計施工より

工務店より

集合住宅より

費用や利用条件

原則無料

無料

完全無料

無料

おすすめの人

・事業者登録時の認証制度があり信頼できる
・トラブル対応あり
・工事代金保証がついている【有料】

 

・専門家に相談したい
・模様替えから注文住宅の建徳まで対応
 

・信頼できる担当コーディネータに相談したい
・「住まい手の評価」による工務店の解説がある

・AIスマートマッチングで一度に複数の業者を比較可能
・地域密着で長年営業する工務店、施工会社のプロが見つかる
・施工のプロに直接依頼できて工事費用が安くなる

建築会社選びの重要ポイント

初めての建築会社選びで迷っている方のために、建築会社選びの重要ポイントを簡単にまとめました。

  • 建築・経営プランは複数の会社から受けること

  • 異なる工法(木造・鉄骨造)の提案も受けること

  • 納得できるプランになるまで微調整を行うこと

まとめ

この記事では、賃貸経営を始めたいけれど、オーナーや大家さんがより効率的に建築会社を探すことができる方法について解説しました。

従来からある大家さんや設計事務所からの紹介が最も安心で信頼できますが、インターネットを利用した探し方なども駆使しながら、ご自身の希望をできる限り叶えてくれる建築会社を探してみましょう。

オーナーが何よりも重視する必要があるのは、最初の「建築会社探し」です。

そのため、建築会社探しの作業を効率化し、スムーズに比較検討できるツールやポータルサイトをいくつかピックアップしてご紹介いたしました。

また、初心者向けの建築会社の選び方のポイントについても簡単にご説明いたしましたので参考にしてください。