大家や不動産投資家の方が使うとお得になるクレジットカードはあります。

この記事では、大家や不動産投資家の方向けのクレジットカードについて紹介します。またクレジットカードを使うメリット・お得に貯められるポイントについても解説していきます。

不動産投資家がクレジットカードを使う3つのメリット

不動産投資家は、あらゆる支払いの場面でクレジットカードを使うメリットが多いです。

ここでは不動産投資家がクレジットカードを使うメリットについて、3つご紹介します。

1.ポイント、マイルがたくさん貯まる

不動産投資家は何かと支払いが多く、また決済額が高額になりがちです。

そのためポイント・マイルが非常に貯めやすく、それらを使用して国内や海外旅行にタダで行けるなどのメリットを受けやすいです。

  • 初期費用の支払い

  • 税金の支払い（不動産取得税・固定資産税・登録免許税など）

  • 不動産の購入費用の支払い

上記のような費用は、現在ではクレジットカードで支払いできることが多くなってきました。

そのためクレジットカード決済できるものについては、現金払いではなくカード決済に置き換えることで効率よくポイント・マイルを貯めることが可能です。

2.カードの限定特典を達成しやすい

業務上の支払いは高額になりやすいので、「年間〇〇円以上の決済」などカードの限定特典を達成しやすいというのも大きなメリットです。

限定特典の例として、例えばマリオットなどのカードは年度内の使用金額でプラチナステータスになります。そのためポイント付与率や特典も上昇します。マリオットではプラチナステータスになることで次のような特典があります。

  • ポイントアップ

  • 選択できるウェルカムギフト（朝食、アメニティ、ポイントから選択が可能）

  • 完全予約保障

  • 会員限定料金

生活費の決済だけでは数百万円の決済をしない方も多いかもしれませんが、不動産投資家としての支払いであれば数百万円は意識しなくても達成可能です。

3.入会キャンペーンなどがある際に達成が容易

入会キャンペーンなどがある際に、達成が容易なのもメリットです。

クレジットカードでは入会キャンペーンを行っているときもあり、その際に入会するとかなりお得です。

例えばマリオットボンヴォイアメックスプレミアムの入会キャンペーンでは、次のようなポイントが付与されていました。

特典 30,000ポイント
付与条件 入会3ヶ月以内に30万円以上の決済

投資規模や時期にもよりますが、3ヶ月で30万円以上の利用は税金等を支払うだけで達成可能な方が多いと思います。

実質条件なしで特典を得られるようなものなので、入会キャンペーンを意識するのもお得度を高めるコツです。

大家や不動産投資家が貯めるのにおすすめのポイント

大家・不動産投資家がどのポイントを貯めればお得になるのかをご紹介します。2種類あるので、それぞれ解説していきます。

1.マリオットBonvoyポイント

マリオットBonvoyポイントは、有名ホテルグループのマリオットBonvoyが発行するクレジットカードで貯めることができるポイントです。

主にホテルの宿泊に使えます。マリオットBonvoyポイントなら、豪華なホテルにポイントを使って割引価格で泊まれたり、ギフトなど次のような用途に使うことが可能です。

  • ホテルでの宿泊やお食事、ゴルフなど

  • フライトとレンタカー

  • イベントやバースデー、レッスン

  • ショッピング及びギフトカード

ホテルの宿泊がメインになりますが、様々な用途に使えるポイントです。レンタカーやイベントにも使えます。旅行や仕事でホテルに泊まることが多い、ショッピングやギフトカードに使いたいという方に向いているポイントです。

2.マイル（ANA、JAL、United航空）

マイルは貯まったポイントで飛行機代を無料にしたいという人に最適です。

主な使い道は飛行機・ホテル・旅行代に限られてしまいますが、旅行好きな方や物件の現地調査などで出張が多い人は特に有効活用ができます。

大家・不動産投資家におすすめのクレジットカード3選

大家や不動産投資家向けのおすすめのクレジットカードを3枚ご紹介します。

1.Marriott Bonvoyアメックスプレミアムカード

ポイント Marriott Bonvoyポイント
年会費 49,500円（税込）
申込条件 事前にMarriott Bonvoy会員番号が必要
利用可能枠 一律の利用可能枠を設けていない
国際ブランド Amex

Marriott Bonvoyアメックスプレミアムカードは、マリオットBonvoyポイントを貯めることができるクレジットカードです。

またこのカードを持っているだけで、Marriott Bonvoyの「ゴールドエリート資格」が自動的に付与されます。ゴールドエリート資格は本来、マリオット系列のホテルに年間25回以上宿泊を達成する必要があるため、非常にお得です。

「Marriott Bonvoyアメックス」という1段下のグレードのカードもありますが、こちらは「シルバーエリート資格」の付与となり、得られる資格も1段下がります。

そのためよほど理由がなければ、上位資格を得られるMarriott Bonvoyアメックスプレミアムカードのほうがおすすめです。

2.AnaプレミアムVisaカード（Visa）

ポイント ANAマイル
年会費

本会員：88,000円（税込）
家族会員：4,400円（税込）
申込条件 原則として、満20歳以上で、ご本人に安定継続収入のある方
利用可能枠 総利用枠→原則300万円～
カード利用枠（カードショッピング）→原則300万円～
リボ・分割・2回・ボーナス一括払い利用枠→0～200万円
キャッシング利用枠→ご希望をもとに、総利用枠の範囲内で設定
国際ブランド VISA

ANAプレミアムVisaカードは、利用枠は原則300万からと多く、不動産の購入の際にも利用が可能です。ポイントは主にANAマイルが貯まります。

特典利用資格者は、会員本人、会員の配偶者・同性パートナーおよび2親等以内のご家族が利用が可能です。事前の特典利用者登録が必要となっています。

また、ANA修行でSFC会員になれば家族もスターアライアンスゴールドの特典を受けられます。

3.MileagePlusセゾンカード

ポイント マイレージプラス
年会費 3,300円（税込）
申込条件 18歳以上電話連絡可能な方（高校生可）
マイレージプラスに登録している方
利用可能枠 -
国際ブランド Visa、Mastercard、AMEX

MileagePlusセゾンカードはマイル還元率が高いクレジットカードです。貯まるポイントはマイレージプラスとなっています。

ポイント還元は1,000円ごとに5マイルとなっていますが、追加年会費11,000円を支払うことで、1,000円ごとに+10マイル、合計15マイルを貯めることが可能です。

高頻度で出張をするなど、飛行機の利用が多い場合は追加年会費を支払う価値は十分にあります。

まとめ

今回は大家や不動産投資家の方向けのクレジットカードを紹介してきました。

不動産投資家は支払う金額も高いものが多いため、ポイントが貯まるクレジットカードで支払いを行うとお得です。

今回ご紹介したクレジットカードをまだ持っていない方は、気になったものを作ってみるのがおすすめです。